Madrid, 25 de noviembre de 2025.- El sector inmobiliario logístico en España ha confirmado su solidez y dinamismo al cerrar el tercer trimestre de 2025 con una trayectoria ascendente. El ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q3’ de MVGM, compañía referente europea en Property Management, ha desvelado que el precio medio nacional de venta de activos alcanzó los 467 euros por metro cuadrado (m2), lo que supone un significativo crecimiento anual del 5,7% y trimestral del 2,9%, impulsado principalmente por los mercados de Madrid y Cataluña.
La tendencia en el segmento del alquiler es aún más dinámica: el precio medio nacional se situó en 4,5 euros por metro cuadrado, lo que presenta un incremento interanual del 6,6% y un avance trimestral del 1%.
Madrid y País Vasco lideran el dinamismo en rentas
Los principales polos logísticos españoles han mantenido incrementos sostenidos, con niveles superiores a la media nacional. La Comunidad de Madrid mantiene su posición de liderazgo en el mercado de venta con un precio medio de 779 euros/m2, superando a Cataluña (587) y País Vasco (533). En el segmento de alquiler, Madrid y el País Vasco comparten la renta media más alta, situándose en los 5,3 euros por metro cuadrado al mes y superando a Cataluña (5,1€).
Carlos González, director de Logística en MVGM en España, explica: “el tercer trimestre ha confirmado la fortaleza estructural del sector logístico español. El crecimiento anual en precios de venta y alquiler es una demostración de que la demanda, especialmente impulsada por el ecommerce y la necesidad de optimizar cadenas de suministro, sigue siendo muy activa”.
Estos resultados confirman una evolución claramente positiva del mercado, con incrementos sostenidos que ponen de manifiesto la fortaleza de la demanda en los principales núcleos logísticos del país. Las rentas, por su parte, siguen manteniendo una tendencia constante al alza.
“El incremento sostenido de las rentas refleja la fortaleza del mercado logístico y la presión sobre la oferta en los principales corredores. Esta tendencia abre una oportunidad para impulsar nuevos desarrollos que aporten capacidad y calidad, respondiendo a las necesidades de un sector en plena transformación”, asegura Carlos González.
Sobre MVGM:Fundada en 1953, MVGM es una de las principales empresas europeas de gestión inmobiliaria y de servicios para grandes superficies, con más de 1.500 empleados en 39 delegaciones en 8 países. La compañía ofrece un amplio abanico de servicios con una especialización en la gestión inmobiliaria y administra oficinas, edificios de uno o varios inquilinos, comercios, centros comerciales, activos residenciales, hoteles, logística, activos industriales y muchos más. Entre sus clientes, se encuentran inversores nacionales e internacionales, bancos y financieros, asociaciones de viviendas, empresarios, compañías de seguros, gobiernos y agencias gubernamentales.
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